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天津建筑施工資質辦理公司管理中目標管理的應用分析三
作者: 發布日期:2019-08-08

  接上文:

  五、建筑施工管理中目標管理的具體應用

  建筑工程項目的成本、質量與進度是影響整個施工項目正常進行的主要因素。因此,天津建筑施工資質辦理公司在建筑施工管理中應用目標管理就要對施工成本、質量與進度進行有效管理。

  5.1 建筑施工管理中的成本目標管理

  建筑施工管理中的成本目標管理主要是做好項目的造價目標管理,施工成本一般由以下幾個部份構成:直接工程費和間接費。成本目標管理要遵循一定的原則:一是要進行全面成本管理,二是要對工程造價進行動態控制,三是要堅持責、權、利相結合,四是要堅持目標答理原則,五是要重視設計,將技術和經濟管理結合起來。

  5.1.1減少工程變更

  要做好合同管理,減少因為設計變更或是其他行為所引起的工程索賠。當然,設計中的不合理部分也要及時進行糾正。對于由于設計變更引起的投資費用的增減必須謹慎處理,工程造價管理人員要加強監控,嚴格審查。在造價目標管理中,在施工前要做好嚴密的計劃,對于所確立的設計盡量減少變更,建設規模的擴大和建設內容的增加不應該通過變更設計來實現。如果由于實際的技術、人員等問題必須要進行設計變更,要對變更部分進行論證和審查,多方面考慮變更是否是必要的和合理的。而且在進行設計變更時,必須得到設計單位、監理單位和承包方、業主的許可。尤其是工程承包方要進行簽證,必須得到監理工程師的認可。

  

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  5.1.2 加強施工項目的招標管理

  為了防止建筑施工項目的實際造價與中標價相去甚遠導致投資控制失控,就要做好項目招標的管理。業主須配備相關專業的技術人員負責招標,平時注意收集產品信息。廣泛征求使用單位意見,在招標文件中盡量明確需求,技術標準可以適當高些,并保留招標人對中標方案或施工圖修改和價格調整的權利。

  5.1.3加強造價目標管理

  對于建筑工程的成本和投資管理實行責任制,把成本和投資管理中的任務細化,使每個人員都能明確自身的職責,及時對施工工程進行動態分析,確保工程造價控制有效地進行。

  5.1.4 加強工期、質量成本管理

  在建筑施工管理中,無緣無故地壓縮或者是延長工期都會增加項目工程的投資。因此,必須科學的控制施工進度,合理安排工期,以實現對施工成本的有效管理。采用合理的技術措施對質量成本的預防、鑒定和故障三部分成本進行控制,達到成本的最低值,有利于降低投資的成本,實現對成本的有效管理。

  5.2建筑施工管理中的進度目標管理

  目標管理中,作業性最強的就是工程施工進度計劃,具有施工內容明確,工期短的特點。它是進行目標管理的依據。工程施工極度計劃包括單項工程、單位工程以及單項工程編制的施工進度計劃。

  5.2.1單位工程進度計劃

  單位工程進度計劃是基于各種施工設計方案、施工工期以及資源供應等,按照施工順利來對施工過程制定出合理的時間安排。進度計劃能夠明確施工所需的施工設備、人力資源以及原材料供應。它的編制依據來自施工總進度計劃、施工設計方案、施工預算表、項目管理責任書、施工材料和現場以及氣象資料。

  5.2.2單位工程施工進度計劃內容

  單位工程施工進度內容主要有三個方面:首先是編制說明;其次是資源的需求量計劃、進度計劃表以及風險縫隙;最后是控制措施。其中進度計劃表最重要的。單位工程施工進度可以編制成表或是圖。編制成表,表頭包括:日程進度線、工程量、人數、工作天數以及每天工作班數等。若編制圖,除了要囊括編制表中的內容外,還要附上網絡計劃圖。資源的需求量計劃的編制依據來自進度計劃表或者是進度計劃圖。因其關系到進度計劃的實現,務必要保證其是真實可靠。

  

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  5.3 建筑施工管理中的質量目標管理

  項目的質量問題貫穿整個工程項目,任何一個環節出現問題,都會為工程帶來致命的問題。這就要求我們必須要對施工質量做好相關的目標管理,根據企業和施工項目的實際狀況來制定合理的質量控制目標和措施。由于工程施工是流動的,地質、水文、氣象、地形等條件都在變化,再加上施工所需要的建筑材料品種、規格不同等,導致對施工質量的影響因素比較多。這也使得如果在施工中不注意,就很容易產生質量問題或是工程質量事故造成質量成本的增加。因此必須要做好質量的目標管理,嚴格遵循規律,重視質量監督和控制,建立質量責任制,采取有效的獎懲措施將責任落實到每一個崗位上,每一個員工上,防止質量問題的出現。

  

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  六、結語

  總而言之,目標管理是企業采用的一種較為先進的管理模式。在制定目標時,盡量尊重目標制定者的愿望,使人們增強責任感和提高工作興趣,大力提升施工管理水平,充分調動員工的積極性,從而促進企業競爭力的提高,實現企業的持續、穩定發展。將目標管理應用于建筑施工管理中,可以有效的提高建筑工程的管理水平以及工程質量。對目標管理在建筑施工管理中的應用的研究仍然具有長遠意義。

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