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天津南開區建筑施工資質辦理公司分享結算審價做到極致
作者: 發布日期:2019-08-08

  在結算階段,項目業主方總希望成本人員或者造價咨詢人員努力為工程結算把好最后一道關。在造價管理工作中,結算審價似乎是一項相對簡單或者基礎性工作,但其實天津南開區建筑施工資質辦理公司要做好(如結算準確率達到99%及以上)本項工作,實屬不易。

  

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  1、你可能是算量的高手,但你是否也是套價高手?結算審價需要量、價高手的全面參與;

  2、你若已是算量及套價高手,但還需要能理解合同條款、理解合同單價,也要善于梳理結算資料(包括掌握工程執行情況);

  3、你已是理解合同、梳理結算問題的高手,你是否具有較強的邏輯思維?因每一步必須正確無誤,否則無法得出準確的結論。

  

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  在結算審價工作開展前,業主方成本人員或業主聘請的咨詢人員一般會收到工程合同在內的結算資料。我們需要弄清楚該工程合同文件的所有的組成資料;合同文件的組成一般在合同協議書或合同專用條款中予以明確(關于合同的組成不在這里敘述,追求干貨)

  在收集好合同文件的基礎上,接下來就是全面閱讀與努力理解合同條款,特別是將結算審價工作相關的事項進行一一整理。

  造價成本人員心中應有“完美合同單價”的概念。完美合同單價是指:在合同文件或清單編制階段,造價人員需根據自身造價工作經驗、招標圖紙等資料、設計施工做法等,充分設定影響清單單價的各特征或因素(影響因素),以使清單單價完美,以避免理解或使用單價時產生歧義或條件不足。而實際工程中,合同清單項目的特征等描述由不同造價人員設定,差異較大,因此實際合同單價往往并不“完美”。

  

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  不同的工作階段,審價工作需要編制文字說明:

  1.編制階段:包括列出合同組成的問題、合同條款或合同單價理解的問題、結算資料的問題、現場相關問題;結算審價工程的承包范圍、相關單價(如新增單價、暫定價)的說明;工程量的相關問題等(待續);

  2.審核階段:核對、溝通、問題解決等事項。

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